str. nr 1.
UMOWA NAJMU
zawarta w dniu o godzinie w Unieściu, pomiędzy , zam. w Unieściu, przy ul. Róży Wiatrów 38, zwanym w treści umowy „Wynajmującym”, a Panem (ą) , zamieszkałym (ą) w , przy ul. , zwanym w treści umowy „Najemcą”.
§ 1.
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego przy ul. Marzanny 1. w Unieściu, gm. Mielno, pow. Koszalin i oddaje w używanie Najemcy część przedmiotowego lokalu mieszkalnego, składającego się z pomieszczeń wraz z wyposażeniem, na czas oznaczony z prawem do pobytu najemcy i wymienionych osób, a ujętych na odwrocie niniejszej umowy (na str. nr 2. n.u.) oraz w części ułamkowej pomieszczenia ogólnodostępne wprost proporcjonalnie do powierzchni (str. 2 niniejszej umowy) w okresie: od dnia ,
do dnia (do godź. 1000 ), gdzie po upływie tego okresu niniejsza umowa automatycznie przestaje obowiązywać bez uprzedniego wypowiedzenia i w żadnej formie nie będzie przedłużona.
§ 2.
Najemca przyjmuje przedmiot najmu i nie wnosi zastrzeżeń co do jego stanu technicznego i higieniczno - sanitarnego oraz przynależnego wyposażenia oraz zobowiązuje się do jego używania zgodnie z jego przeznaczeniem (na cele mieszkalne), właściwościami, zasadami współżycia społecznego i wpłaca z góry do rąk Wynajmującego za w/w okres czynsz wyrażony w pieniądzu w kwocie (zł.), (słownie:) .
§ 3.
Wszelkie koszty związane z przedmiotem najmu, w tym odtworzeniowe (odpisy amortyzacyjne) oraz opłaty tj. podatki, remonty, naprawy powstałe w wyniku prawidłowej eksploatacji przez Najemcę, ulepszenia, zakupy związane z wyposażeniem oraz pozostałe koszty o charakterze eksploatacyjnym tj. (energia elektryczna, gaz, co., woda, ścieki, nieczystości stałe) w przeliczeniu na średnie zużycie w odniesieniu do ilości zakwaterowanych osób, ponosi i odpisuje w całości Wynajmujący (właściciel obiektu).
§ 4.
1. Najemca i osoby z nim przebywające nie mogą prowadzić jakiejkolwiek działalności prawnie zakazanej oraz gospodarczej, usługowej, zarobkowej itp. na terenie przedmiotu najmu w tym posługiwać się nią jako siedzibą dla tej działalności oraz podnajmować przedmiot najmu osobom trzecim. Wszelkie zmiany budowlane, w tym ulepszenia z jego strony w przedmiocie najmu nie są dopuszczalne.
2. Najemca nie wnosi z własnej nieprzymuszonej woli o wystawienie innych dowodów poza niniejszą umową tj. o faktury, rachunki, paragony, przyjmując do wiadomości, iż pobieranie pożytków przez Wynajmującego nie jest objęte podatkiem od towarów i usług oraz nie jest związane z jakąkolwiek działalnością o charakterze gospodarczym, turystycznym (usług o charakterze hotelarskim), zdrowotnych, prowadzeniem przedsiębiorstwa itp. oraz świadczeniem usług przed, w trakcie trwania umowy i po na rzeczy jak i zarówno dla innych podmiotów.
3. Najemca i osoby uprawnione do pobytu zobowiązują się do niewpuszczania na teren całego obiektu osób nie objętych zgłoszeniem (na str. nr 2.n.u)., nie wnoszenia przedmiotów i rzeczy prawnie zakazanych na teren przedmiotu najmu i całego obiektu oraz stwierdzają, że on i osoby uprawnione do pobytu nie są nosicielami chorób zakaźnych.
4. W razie spowodowania zagrożenia dla Rzeczy przez Najemcę, naruszenia postanowień niniejszych warunków oraz obowiązującego na terenie całego obiektu regulaminu porządku domowego (zał. nr 1. do niniejszej umowy), Wynajmujący może zażądać natychmiastowego zwrotu rzeczy, nie ponosząc ujemnych skutków finansowych i prawnych.
§ 5.
Strony zobowiązane są do bezwarunkowego zachowania tajemnicy ochrony danych osobowych i treści zawartych w umowie w każdej postaci (tj. teksty, zdjęcia, grafika, dokumenty, znaki towarowe i inne materiały) w zakresie gromadzenia, przetwarzania, udostępniania dla celów nie związanych ściśle z niniejszą umową w stosunku do wszelkich podmiotów, tj. osób fizycznych, organów publicznych, w tym organów administracji publicznych i kontrolnych, instytucji, firm itp. Zwolnienie z zachowania tej tajemnicy, może nastąpić jedynie za odrębną pisemną zgodą stron, których ujawnienie danych (treści) dotyczy lub właściwego Sądu.
§ 6.
Najemca wraz z osobami uprawnionymi do zamieszkania bez względu na okoliczności oświadczają, że nie będą wnosili od Wynajmującego o jakikolwiek lokal zastępczy z tytułu braku możliwości zamieszkania z chwilą zakończeniu umowy (pobytu), co najemca potwierdza w swoim i ich imieniu własnoręcznym podpisem (patrz str. 2 niniejszej umowy) na prawach dodatkowego oświadczenia, poddaje się egzekucji wraz z osobami uprawnionymi do pobytu i zobowiązuje się opróżnić i wydać przedmiot najmu w stanie nie pogorszonym wynikającym z normalnej eksploatacji w terminie wskazanym w niniejszej umowie. Wszelkie ewentualne uszkodzenia z jego winy naprawia on na koszt własny.
§ 7.
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami umowy wraz z niniejszymi warunkami i regulaminem porządku domowego, zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego. Wszelkie spory, mogące wynikać w związku z wykonywaniem umowy, strony poddają rozstrzygnięciu w Sądzie Rejonowym w Koszalinie, jeśli nie uda się ich rozstrzygnąć polubownie.
§ 8.
Niniejsza umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach (zawierana jest w formacie A-5 obustronnie), z czego jeden egzemplarz (oryginał) otrzymuje Wynajmujący, a drugi egzemplarz wraz z załącznikiem nr 1. (ksero), otrzymuje Najemca.
- v e r t e –
str. nr 2.
OSOBY UPRAWNIONE DO POBYTU
Pobyt od dnia: (od godziny: 1400) do dnia: (do godziny: 1000).
(Ponizszą tabelę wypełnia w poszczególnych rubrykach najemca)
DANE OSOBOWE
NAJEMCA
DRUGA OSOBA UPRAWNIONA DO POBYTU
TRZECIA OSOBA UPRAWNIONA DO POBYTU
CZWARTA OSOBA UPRAWNIONA DO POBYTU
PIĄTA OSOBA UPRAWNIONA DO POBYTU
IMIĘ
NAZWISKO
SERIA I NUMER DOW. TOŻSAMOŚCI
DATA URODZENIA
MIEJSCE URODZENIA
ADRES STAŁEGO ZAMIESZKANIA
KOD:
MIEJSCOWOŚĆ
ULICA
PRZEDMIOT NAJMU Nr ...
Usytułowanie .........................................................................................
(Obciążenie niżej wyszczególnionych pomieszczeń przez maksymalnie ........................................osoby).
PRZYNALEŻNE WYPOSAŻENIE
L.p.
Pomieszczenie
Powierzchnia
L.p.
Przedmiot
J.m.
Ilość
L.p.
Przedmiot
J.m.
Ilość
(Przedmiot najmu oraz przynależne wyposażenie o średnim stopniu zużycia)
rysunek (rzut z góry pomieszczeń)
podpis wynajmującego podpis najemcy
